재개발 재건축 투자에서 가장 위험한 것은? (다물권자, 다주택자 물건 계약 주의)
재개발, 재건축 투자 때 꼭 알아야 하는 위험요소가 있다면, 하나를 꼽자면 무엇일까? 재개발, 재건축은 ’새 아파트‘를 목적으로 하는 투자이므로, 새 아파트가 반드시 나와야 하는데, 새 아파트가 안 나오는 경우. 이게 가장 위험한 투자가 된다. 그렇다면 그 경우를 방지하기 위해 알아야 하는 사항이나 방지하기 위한 방법은 무엇인가? 1. 먼저 ‘새 아파트’를 받지 못할 경우를 방지하기 위해 ’조합 설립 된 이후‘에 투자하자. 내 물건에 책임지고, 내 물건의 투자 가치를 담보하는 존재가 조합이기 때문이다. 2. 더불어 ’조합설립된 이후‘에, 가령 지역 A가 재개발된다고 할때, 그 지역에 엄마가 집 한 채, 아빠가 건물(상가) 하나, 아들이 빌라 하나 있다면, 그들을 합쳐서 집 1개를 새로 주는 것으로 본다...
2024. 5. 31.
